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房地產仍是經濟正推動力
全年全國房地產開發(fā)投資61740億元，比上年名義增長27.9%(扣除價格因素實際增長20.0%)，增速比上年回落5.3個百分點。全國商品房銷售面積109946萬平方米，增長4.9%，增速比前三季度回落8.0個百分點，比上年回落5.7個百分點；其中住宅銷售面積增長3.9%，分別回落8.2和4.4個百分點。
“調控見明顯成效”
國家統(tǒng)計局局長馬建堂昨日表示，中央政府的房地產調控應該說取得了明顯的成效，主要體現在投機性、投資性的購房需求得到了有效的抑制，房地產價格尤其是一線城市、重點城市、大城市的房地產價格，無論是環(huán)比還是同比都出現了下降。 馬建堂說，房地產的主要指標都有兩個共同的特點，無論是房地產投資，還是房地產的銷售面積和銷售金額，都呈現2011年的增幅比2010年的增幅有比較多的回落，這意味著宏觀調控政策取得明顯成效。同時，盡管這些主要指標在回落，但依然是正增長，房地產投資2011年扣除價格因素，實際增長20%，商品房銷售面積增長4.9%。 這就是說，房地產調控一方面取得了成效，另外一方面依然對中國經濟是一個正的推動力量。
“房價跌幅將擴大”
交通銀行金融研究中心高級分析師唐建偉昨日分析，由于目前房地產調控政策剛開始起效，政府仍將繼續(xù)實施限購限貸等調控政策，不會輕易放松調控。在金融機構對房地產行業(yè)信貸收縮，房地產銷售乏力，企業(yè)回籠資金難度加大等影響下，房地產行業(yè)資金來源緊張。未來商品房市場將進一步走弱，銷售將繼續(xù)疲軟，房價下跌范圍和幅度將進一步擴大，有的地區(qū)可能下跌20%-30%。
2012年保障房建設資金來源應該會基本得到保證，從而對房地產投資形成一定支撐。
“挽救首次置業(yè)剛需”
鏈家地產首席分析師張月認為，今年在房價合理回歸的目標下，房價仍將繼續(xù)下行，但當前實體經濟出現萎縮風險，房地產過于低迷可能引發(fā)的上下游眾多產業(yè)鏈波動，因此預計政策上會對首套置業(yè)的剛性需求進行“挽救”，2012年房價穩(wěn)中有降將是主旋律。
城鎮(zhèn)人口6.9億首超農村
2011年末，中國大陸總人口13.4735億人，比上年末增加644萬人。其中城鎮(zhèn)人口69079萬人，總人口比重達到51.27%。這是我國城鎮(zhèn)人口首次超過農村人口。
中央黨校研究室主任周天勇表示，城鎮(zhèn)人口超過農村人口是我國城鎮(zhèn)化進程的必然結果。在這個過程中，大量的農村人口向城市轉移，明年城鎮(zhèn)人口所占比重將會更大，超過70%的比例才算基本完成城鎮(zhèn)化。
周天勇表示，城鎮(zhèn)化使大量勞動力的效率提高，農村人口向城市轉移，為農業(yè)的規(guī)模化生產提供了條件。此外，在農村人口向城市轉移時，需要蓋房、修路、建醫(yī)院等配套設施，同時生活和消費方式也在發(fā)生改變，有助于擴大內需。
周天勇同時指出，在推動城鎮(zhèn)化的過程中要解決轉移人口的居住、工作、社會保障、醫(yī)療衛(wèi)生和養(yǎng)老等問題。
城鎮(zhèn)居民收入增長8.4%
去年全年城鎮(zhèn)居民人均總收入23979元。其中，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入21810元，比上年名義增長14.1%，扣除價格因素，實際增長8.4%。農村居民人均純收入6977元，實際增長11.4%。
社科院中國經濟評價中心主任劉煜輝(微博)指出，扣除價格因素，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實際增長8.4%，落后于經濟總量的增長速度。這意味著家庭收入在經濟總量中所占比重下降的趨勢依然沒有得到逆轉。這一現狀將影響消費拉動經濟增長的動力，不利于經濟增長方式的轉變。因此應當提高勞動報酬在初次分配中的比重，同時國家財政支出應當加大對教育、衛(wèi)生、醫(yī)療等公共領域的投入，解決居民消費的后顧之憂。此外，還降低企業(yè)稅負，企業(yè)利潤增長將帶動家庭收入水平的提高。
■ 熱點實錄
“難獲高收入者信息 未公布基尼系數”
馬建堂表示，依據現有資料計算結果，感覺到偏低，所以就沒有發(fā)布城鎮(zhèn)居民基尼系數
記者：工資里的中位數、眾數及基尼系數這幾個數據，我們在多年的統(tǒng)計數據中都沒有見到，這幾個數據是因為不好統(tǒng)計還是因為不太方便公布呢？如果想要公布，大概是什么時候呢？
馬建堂(國家統(tǒng)計局局長)基尼系數是意大利經濟學家1912年提出的一個經濟學的概念，用來反映收入分配的差異程度，但是嚴格講它不是一個統(tǒng)計指標，它是經濟學家依據統(tǒng)計機構提供的基礎數據計算出來的，不同的經濟學家，不同的研究機構，同樣的基礎數據，計算的結論恐怕還不一樣。
統(tǒng)計局從2000年起，一直在發(fā)布農村居民純收入的基尼系數。2011年中國農村居民的基尼系數是0.3897。中國城鎮(zhèn)居民的基尼系數沒有發(fā)布，為什么沒有發(fā)布？我們認真研究評估，感覺到靠我們現在的城鎮(zhèn)住戶調查而計算出來的城鎮(zhèn)居民收入的基尼系數偏低。原因主要是難以獲取高收入階層居民真實的收入信息，這樣一來，依據我們現有資料計算的結果，我們評估了以后，感覺到偏低，所以就沒有發(fā)布。
全國居民統(tǒng)一的基尼系數，它的計算需要一個基礎的條件，就是要推動城鄉(xiāng)住戶調查的一體化，先取得全國統(tǒng)一的居民可比的收入，這是計算基尼系數的一個基礎條件。
按照我們的工作計劃，城鄉(xiāng)住戶調查的一體化現在已經開始，到2013年我們就能正式對社會提供全國統(tǒng)一的中國居民的收入水平。到時候我們國家統(tǒng)計局內部的研究機構，就會根據統(tǒng)一的居民的分層收入數據計算全國的基尼系數。
但我還要強調，基尼系數不是統(tǒng)計指標，是依據基礎數據計算出來的一個指標。如果我們認真評估以后，感覺這個計算出來的基尼系數是可信的，我們就會將它發(fā)布。
聲音
應先按現有數據公布基尼系數，以后再修正，GDP等統(tǒng)計數據都是這樣處理的。不能以數據不準為由，拒絕公布。
——中歐國際工商學院教授許小年(微博)
目前我國居民的貧富差距較大。由于制度不健全或缺陷導致產生灰色收入，灰色收入的大量存在嚴重扭曲了國民收入分配。
——中國改革基金會國民經濟研究所副所長王小魯 |
